PASSIVE cash flow commercial lease investment opportunity!
Outside Las Vegas

Simple PASSIVE CASH FLOW!  Own prime real estate master lease with 3 subtenants in top commercial area of Boulder City, NV!  Current tenants have excellent payment history.  21% CAP Rate!  Master lease in place until January 2041.  NDA required.  Hard to find opportunity for cash flow with a possible option to operate in the future! Gross Sales & Total Income listed are estimated for 2026 based on actual first 5 months of the year. EMAIL NOW before it is gone! For the fastest reply to you inquiry, please use this ad's email reply!

Número de listagem:

25605

Categoria:

Lease

Localização:

Outside Las Vegas
$440,000

Informações financeiras:

Receita bruta:

$144,000

Preço listado:

$440,000

Pagamento inicial:

$0

Renda total:

$93,600

Ano de fundação:

2017

Informações sobre o arrendamento:

Pés quadrados:

2027

Aluguel total:

$3,500

Vencimento do contrato de locação:

01/2036

Opções de locação:

1/5 years

Informações sobre ativos:

Melhorias em propriedades arrendadas:

$250,000

Equipamentos / Instalações:

$150,000

Inventário:

$0

Outros ativos:

3 tenants in place have excellent payment history!

Informações adicionais:

Funcionários em tempo integral:

0

Funcionários de meio período:

0

Licença especial necessária:

N/A

Pessoal contratado:

0

Período de treinamento:

One (1) day

Motivo da venda:

Other business interests

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Corretores de Negócios First Choice

As informações aqui contidas foram recebidas do Vendedor e são consideradas confiáveis, mas não garantidas. A First Choice Business Brokers (FCBB) confiou no Vendedor para fornecer os detalhes acima e NÃO verificou essas informações. A FCBB não se responsabiliza e NÃO garante quaisquer declarações, projeções ou informações fornecidas pelo Vendedor. O Usuário/Comprador será o único responsável pela verificação dos lucros e da operação comercial do Vendedor. Ao aceitar este documento, o Comprador/Usuário concorda que todas as informações aqui contidas são estritamente confidenciais e não serão divulgadas a terceiros sem autorização prévia por escrito. O Comprador/Usuário confirma e entende que a FCBB NÃO realizou uma investigação independente dos negócios ou dos valores aqui citados. A FCBB recomenda fortemente que o Comprador busque aconselhamento jurídico e contábil antes de adquirir um Negócio. Qualquer alteração nas informações acima requer a aprovação por escrito do Vendedor e da FCBB. Qualquer alteração feita neste documento sem a aprovação da FCBB e do Vendedor não é válida.

As informações contidas neste anúncio foram fornecidas pelo vendedor ou representante comercial mencionado acima. A First Choice Business Broker não tem participação na venda deste negócio, não verificou de forma independente nenhuma informação sobre o mesmo e não assume qualquer responsabilidade por sua exatidão ou integralidade.

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Edward Smith
License #: BS.0038345.PC

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Ano de fundação:

2017

Informações de locação

Pés quadrados:

2027

Aluguel total:

$3,500

Vencimento do contrato de locação:

01/2036

Opções de locação:

1/5 years

Informações sobre ativos

Melhorias em propriedades arrendadas:

$250,000

Equipamentos / Instalações:

$150,000

Inventário:

$0

Outros ativos:

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Informações adicionais

Funcionários em tempo integral:

0

Funcionários de meio período:

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